Đây là ngõ nhỏ nhưng được đánh giá cao nhờ vị trí thuận lợi, kết nối nhanh chóng đến các khu vực trung tâm của quận Thanh Xuân và thành phố. Với vị trí gần khu trung tâm nhưng vẫn giữ được sự yên tĩnh và không gian sống phù hợp, ngõ 1 phố Bùi Xương Trạch thu hút nhiều cư dân chọn làm nơi an cư lạc nghiệp. Trong những năm gần đây, khu vực xung quanh ngõ 1 phố Bùi Xương Trạch cũng dần được đầu tư và nâng cấp về hạ tầng, tiện ích, đáp ứng nhu cầu sống và làm việc của người dân. Đây cũng là khu vực có tiềm năng phát triển bất động sản, với nhiều dự án nhà ở và các dịch vụ thương mại phục vụ cư dân.
1. Ngõ 1 Bùi Xương Trạch ở đâu
1.1. Vị trí địa lý
Ngõ 1 phố Bùi Xương Trạch thuộc phường Khương Đình, quận Thanh Xuân, nằm gần khu vực trung tâm của quận, với vị trí địa lý thuận tiện cho việc di chuyển vào nội thành. Ngõ 1 kết nối trực tiếp với phố Bùi Xương Trạch và các tuyến đường lớn xung quanh, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các quận lân cận như Đống Đa, Hoàng Mai và Cầu Giấy.
Với vị trí trung tâm quận Thanh Xuân, ngõ 1 phố Bùi Xương Trạch vừa đảm bảo sự thuận tiện về giao thông, vừa mang đến không gian yên tĩnh và phù hợp cho những gia đình muốn tìm nơi ở thoáng mát và gần trung tâm.
1.2. Các tuyến đường chính đi qua ngõ 1 Bùi Xương Trạch
- Phố Bùi Xương Trạch: Đây là tuyến phố chính kết nối ngõ 1 với khu vực xung quanh. Phố Bùi Xương Trạch chạy dọc qua nhiều khu dân cư, trung tâm mua sắm và trường học.
- Đường Khương Đình: Tuyến đường này kết nối với nhiều tuyến phố lớn khác trong quận Thanh Xuân, thuận tiện cho việc di chuyển ra các khu vực lân cận như Đống Đa, Hoàng Mai.
- Đường Vũ Tông Phan: Tuyến đường nằm gần ngõ 1 phố Bùi Xương Trạch, là nơi có nhiều dịch vụ tiện ích và khu vực buôn bán sầm uất, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các dịch vụ hàng ngày.
1.3. Các địa điểm nổi bật xung quanh ngõ 1 Bùi Xương Trạch
Khu vực xung quanh ngõ 1 phố Bùi Xương Trạch có nhiều địa điểm nổi bật như:
- Công viên Thanh Xuân: Khu vực xanh mát, phù hợp để cư dân đi dạo và thư giãn vào buổi sáng hoặc chiều tối.
- Chợ Khương Đình: Chợ truyền thống lớn tại khu vực này, cung cấp đa dạng hàng hóa từ thực phẩm tươi sống đến các mặt hàng gia dụng.
- Siêu thị VinMart: Nằm gần ngõ 1 phố Bùi Xương Trạch, siêu thị này cung cấp các nhu yếu phẩm và hàng hóa chất lượng cao, đáp ứng nhu cầu mua sắm hàng ngày của cư dân.
2. Tình hình giao thông ngõ 1 Bùi Xương Trạch
Tình hình giao thông tại khu vực cầu ngõ 1 Bùi Xương Trạch, phường Khương Đình, quận Thanh Xuân, Hà Nội, thường xuyên gặp khó khăn trong giờ cao điểm do các tuyến đường lân cận có mật độ dân cư cao và nhiều phương tiện tham gia giao thông.
Đặc biệt, tuyến Bùi Xương Trạch vốn là đường nhỏ, thường xuyên xảy ra tình trạng ùn tắc khi có ô tô di chuyển hoặc xe cộ dừng đỗ tại các khu vực chợ tạm, quán ăn. Giao thông tại đây cũng chịu ảnh hưởng từ các dự án xây dựng và nâng cấp hạ tầng đang được triển khai trong khu vực, một phần nhằm cải thiện sự thông thoáng và kết nối giao thông trong tương lai.
3. Tiện ích xung quanh ngõ 1 Bùi Xương Trạch
Khu vực xung quanh ngõ 1 phố Bùi Xương Trạch có đầy đủ các tiện ích thiết yếu, từ giáo dục, thương mại, dịch vụ đến y tế, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các dịch vụ hàng ngày.
3.1. Cơ sở giáo dục
- Trường Tiểu học Khương Đình: Là trường tiểu học uy tín, gần ngõ 1 phố Bùi Xương Trạch, đáp ứng nhu cầu giáo dục cho học sinh nhỏ tuổi.
- Trường THCS Khương Đình: Trường trung học cơ sở nằm ngay trong khu vực, giúp phụ huynh và học sinh thuận tiện trong việc đi lại.
- Trường Đại học Khoa học Tự nhiên: Một trong những trường đại học hàng đầu ở Hà Nội, cách khu vực này không xa, thu hút sinh viên từ khắp nơi về học tập.
3.2. Trung tâm thương mại và dịch vụ
- Siêu thị VinMart và Co.opmart: Các siêu thị lớn nằm gần ngõ 1 phố Bùi Xương Trạch, cung cấp hàng hóa đa dạng và phong phú, đáp ứng nhu cầu mua sắm hàng ngày của cư dân.
- Chợ Khương Đình: Là khu chợ truyền thống nổi tiếng, cung cấp các loại thực phẩm tươi sống và đồ gia dụng với giá cả hợp lý.
- Hệ thống cửa hàng tiện lợi: Các cửa hàng tiện lợi như Circle K, VinMart+ nằm gần khu vực này, phục vụ nhu cầu mua sắm nhanh gọn của người dân.
3.3. Hệ thống y tế
- Bệnh viện Đa khoa Thanh Xuân: Cơ sở y tế lớn, cung cấp các dịch vụ chăm sóc sức khỏe chất lượng cho cư dân khu vực.
- Trạm y tế phường Khương Đình: Đảm bảo dịch vụ y tế cơ bản và tiêm chủng cho cư dân tại ngõ 1 và các khu vực lân cận.
- Các phòng khám tư nhân: Khu vực gần ngõ 1 phố Bùi Xương Trạch có nhiều phòng khám đa khoa và nhà thuốc, giúp người dân dễ dàng tiếp cận với dịch vụ y tế.
4. Các tuyến xe buýt đi qua ngõ 1 Bùi Xương Trạch
Ngõ 1 phố Bùi Xương Trạch có nhiều tuyến xe bus đi qua các tuyến phố chính xung quanh, giúp cư dân dễ dàng di chuyển trong nội thành và các khu vực lân cận:
- Tuyến xe buýt 19: Học viện Chính Sách Và Phát Triển - Trần Khánh Dư
- Tuyến xe buýt 05: Phú Diễn (Trại Gà) - Khu đô thị Linh Đàm
- Tuyến xe buýt 104: Mỹ Đình (Đường Đỗ Xuân Hợp, Đối Diện Cổng Làng Tân Mỹ) - Bến xe Nước Ngầm
- Tuyến xe buýt 27: Bến xe Yên Nghĩa - Nam Thăng Long
- Tuyến xe buýt 60B: Bệnh Viện Nhiệt Đới TW Cơ sở 2 - Bến xe Nước Ngầm
Hệ thống xe bus đa dạng tại khu vực ngõ 1 phố Bùi Xương Trạch tạo sự thuận tiện cho người dân và góp phần giảm tải lượng xe cá nhân, giữ gìn trật tự giao thông.
5. Một số dự án bất động sản gần khu vực ngõ 1 Bùi Xương Trạch
Khu vực xung quanh ngõ 1 phố Bùi Xương Trạch hiện có nhiều dự án bất động sản và chung cư cao tầng, đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng cao:
- Chung cư Golden Land: Dự án chung cư cao cấp với đầy đủ tiện ích nội khu, mang lại không gian sống tiện nghi và hiện đại cho cư dân.
- Chung cư The Legend: Cung cấp các căn hộ cao cấp với thiết kế sang trọng, nằm gần khu vực trung tâm quận Thanh Xuân.
- Khu đô thị Royal City: Khu đô thị lớn và hiện đại, cung cấp các căn hộ cao cấp, biệt thự và nhiều tiện ích như trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí.
- Dự án nhà ở và đất thổ cư tại đường Bùi Xương Trạch: Các căn nhà phố và đất thổ cư trong khu vực này được rao bán khá phổ biến. Điểm chung là khu vực dân cư đông đúc, gần các tiện ích như chợ, trường học, và trung tâm hành chính của quận Thanh Xuân
- Các dự án chung cư mini: Một số chung cư mini đang được xây dựng và rao bán với mức giá hợp lý, phù hợp với các gia đình trẻ hoặc người mới đi làm.
- Dự án phát triển gần trục đường Vành đai 2.5: Khu vực này đang được phát triển mạnh về hạ tầng, bao gồm các dự án nhà ở thương mại và cải tạo đường sá, giúp tăng giá trị bất động sản xung quanh.
Các dự án bất động sản này không chỉ mang lại môi trường sống chất lượng cho cư dân mà còn nâng cao giá trị bất động sản của khu vực ngõ 1 phố Bùi Xương Trạch.
6. Giá bất động sản một số tuyến đường gần khu vực ngõ 1 Bùi Xương Trạch
Giá bất động sản tại khu vực ngõ 1 phố Bùi Xương Trạch và các tuyến đường lân cận như Khương Đình, Bùi Xương Trạch và Vũ Tông Phan có xu hướng tăng cao nhờ vào vị trí thuận lợi và hạ tầng phát triển.
- Giá thuê căn hộ: Giá thuê căn hộ trong khu vực này dao động từ 8-12 triệu đồng/tháng cho căn hộ trung cấp và từ 15-25 triệu đồng/tháng cho các căn hộ cao cấp.
- Giá bán căn hộ: Giá bán căn hộ tại khu vực này dao động từ 40-55 triệu đồng/m2 đối với các dự án trung cấp và có thể lên đến 70 triệu đồng/m2 cho các dự án cao cấp.
- So sánh giá với các khu vực lân cận: So với các tuyến đường lớn như Khương Đình và Vũ Tông Phan, giá bất động sản tại ngõ 1 phố Bùi Xương Trạch vẫn ở mức cạnh tranh nhưng có tiềm năng tăng trưởng cao.
Kết luận
Khu vực ngõ 1 phố Bùi Xương Trạch có tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ trong thị trường bất động sản nhờ vào vị trí trung tâm, gần các tiện ích lớn và cơ sở hạ tầng phát triển. Các dự án bất động sản và khu đô thị tại đây đang được đầu tư mạnh mẽ, thu hút cư dân và nhà đầu tư. Dự báo trong tương lai, giá trị bất động sản tại khu vực này sẽ tiếp tục gia tăng, tạo ra cơ hội đầu tư bền vững và ổn định.
